Lejer
Er det muligt at få sit fulde depositum tilbage og en prisrigtig, garanteret istandsættelse ved fraflytning?
Ja, og mere til!
Hvad får du med heimhub?
Guidet, tryg proces
Din heimhub guide vil guide dig sikkert igennem dine pligter og krav ved istandsættelse ved fraflytning. Fra den dag, du indgiver din opsigelse, og indtil lejligheden er istandsat, og alle udeståender med udlejer er afklaret. Formålet er, at sikre fuld gennemsigtighed og en tryg istandsættelsesproces for dig.
Quick Pay
Da vi kender arbejdsopgavernes omfang i forvejen, har vi mulighed for at tilbyde dig Quick Pay. Quick Pay er en integreret del af Move On-pakken. Ved accept af Move On-tilbuddet får du både 12 % rabat og Quick Pay som en samlet pakke. Servicen kan ikke fravælges separat, hvis du takker ja til Move On. Med Quick Pay udbetales dit restdepositum inden for få bankdage efter, at du har accepteret den endelige fraflytningsopgørelse.
Gennemsigtighed ved indflytning
Har din udlejer indgået samarbejdsaftale med os, så har vi mulighed for at oplyse dig om hvad dine istandsættelsesomkostninger vil være ved normal brug af vedligehold, den dag du ønsker at fraflytte. Fuld gennemsigtighed og indsigt for dig.
...og der er meget mere!
Effektiv og prisrigtig
Vores fremgangsmåde muliggør en effektiv planlægnings-, forberedelses- og produktionsproces. Dette i kombination med vores unikke driftsoptimerede IT-system og markedsførende produktionsmetoder, muliggør at beramme præcis det som skal gøres i din fraflyttede lejlighed, til rette pris. Vi garanterer, at arbejdet møder dine forpligtelser og dermed fuld tilbagebetaling af dit depositum
Fleksibel fraflytning
Har du brug for, at kunne blive lidt længere i din lejlighed end hvad din lejekontrakt tillader? Spørg din heimhub guide om det er muligt, at du udskyder din fraflytning op til en uge længere. Det typiske fraflytningstidspunkt er 14 dage før endeligt lejeophør.
Miljødata (ESG)
Alle elementer af processen er registreret digitalt, hvilket muliggør omfattende datahåndtering. Dette, i kombination med vores operationelle konceptualisering, gør at vi kan oplyse ret præcise data om processen, f.eks. hvilket CO2 aftryk istandsættelse af dit lejemål genererer og dermed mulighed for kontinuerlig optimering af processen.
heimhub processen
Trin 1
Move In
Ved indflytning
Såfremt din udlejer har indgået samarbejde med heimhub, så har du mulighed for en indsigt, som ikke tidligere har været mulig. Den sidste ting, du sikkert ønsker at tænke på, når du flytter ind, er hvad der skal ske, den dag du flytter ud. Dette ændrer dog ikke på, at en af de primære bekymringer ved at være lejer, er hvilke forpligtelser og omkostninger dette medfører den dag du fraflytter sit lejemål. Hvis din udlejer har et samarbejde med heimhub, behøver dette aldrig blive til en bekymring. I så fald vil du allerede før indflytning, vide præcis hvad det kommer til at koste at istandsætte dit lejemål ved fraflytning, forudsat du har brugt og vedligeholdt din lejlighed normalt.
Derudover passer heimhub godt på dine indsigelser ved indflytning og sikrer at de fremfindes, den dag du eventuelt påbegynder din fraflytningsproces. Hvis du er i tvivl om din udlejer har samarbejde med heimhub, så er du altid mere end velkommen til at kontakte os.
Trin 2
Move On
Når du beslutter at opsige dit lejemål (typisk min 3 md. før)
Allerede fra den dag, du opsiger dit lejemål, starter heimhub arbejdet. Så snart heimhub ved at du fraflytter, vil du blive kontaktet af din heimhub guide for et Move On møde, forudsat din udlejer har indgået samarbejde med heimhub. Dette møde bliver typisk afholdt tre måneder før din endelige fraflytning. På mødet vil vi sætte fokus på hvilke muligheder du har, som fraflyttende lejer. Din lejlighed bliver gennemgået, så vi kan give dig et betinget tilbud for istandsættelse af din lejlighed, jævnfør de standarder som udlejer har sat.
Tilbuddet bliver gennemgået med dig, med det samme på mødet. Tilbuddet viser præcis hvor meget en garanteret istandsættelse koster, inklusiv hvilke tiltag, som du med fordel selv kan udføre og dermed spare penge ved. Tilbuddet vil ligeledes indeholde en Move On rabat samt en hurtig udbetaling af dit restdepositum ved fraflytning og garanti for at istandsættelse møder dine forpligtelser som lejer. Fordele er kun gældende såfremt du accepterer tilbuddet. Move On tilbud og fordele forudsætter din udlejer har samarbejde med heimhub. Et Move On møde er frit og uforpligtende
Trin 3
heimhub Planlægning
Ca. 80 dage før endelig fraflytning
Fordi heimhub kan planlægge arbejdet og sikre en mere effektiv arbejdsproces, så er der penge at spare på omkostningerne, hvilket muliggør en Move On rabat til dig samt et mindre CO2 aftryk på istandsættelsen af din lejlighed. En digital, datadrevet proces kombineret med en højeffektiv og specialiseret istandsættelsesmetode reducerer omkostninger, transport og materialeforbrug, til fordel for både dig og miljøet.
Såfremt du ønsker andre håndværkere til at udføre din obligatoriske istandsættelse, er du selvfølgelig velkommen til dette. I så fald vil heimhub ikke længere være i stand til at tilbyde dig heimhub fordelene, som hurtig udbetaling, omkostningsbesparende tiltag, rabat eller overtagelse af garantiforpligtelser. Dermed vil din fraflytningsproces være af den gammeldags type, med de udfordringer og bekymringer som følger med. Afhængigt af om din udlejer er i samarbejde med heimhub eller ej, vil overdragelsestidspunktet til heimhub være forskellig. Hvis du er i tvivl, så kontakt os gerne.
Trin 4
Move Out
Den dag du overleverer nøglerne og en tom lejlighed
Ca. 14 dage før endeligt ophør af dit lejemål (afhængigt af om din udlejer samarbejder med heimhub), afholdes Move Out møde. På dette møde gennemgås dit lejemål, som nu er tomt for møbler. Er alt som tre måneder tidligere ved Move On mødet, bekræftes tilbud og egentlig ordre. Herefter kan overdragelse af forpligtelser og endelig afregning ske. Helt praktisk gennemfører din heimhub guide et fraflytningssyn. Dette holdes op mod den rapport og det tilbud, som blev genereret tre måneder tidligere. Ved gennemgangen konstateres det, om de opgaver, du selv har påtaget dig, er udført. Er alt som det skal være, underskrives endelig overdragelse og ordre. Er der noget som er tilgået i den mellemliggende periode, rettes tilbud til, inden ordreaftale indgås.
Når dette er gjort, får du udbetalt dit restdepositum med det samme. Dit restdepositum er dit disponible depositum fratrukket istandsættelsesomkostninger. Herefter er nøgler, lejlighed og dine forpligtelser overdraget til heimhub og du kan roligt fokusere på dit nye lejemål, fri for bekymringer og med penge på lommen.
Trin 5
heimhub Produktion
De sidste 14 dage
Så snart alle data er bekræftet, ved Move Out mødet, starter istandsættelsen. Alt er planlagt til den mindste detalje, hvilket muliggør en høj effektiv istandsættelsesproces, straks efter du har overdraget dine nøgler til os. Selvom det ikke længere er dit ansvar, kan du være tryg ved, at alle krav bliver opfyldt, og din lejlighed bliver istandsat i overensstemmelse med de standarder, som din tidligere udlejer har fastsat – hverken mere eller mindre. Vores produktionsteam, heimhub specialisterne, er trænet og verificeret i den mest optimale proces for istandsættelse. Dette i kombination med at alt er digitaliseret og datadrevet, via vores helt eget heimhub produktionsstyringssystem, muliggør at vi kan planlægge, processere og levere resultater og data, som ingen anden.
Resultatet? Omkostningsbesparelser og problemfri overlevering for dig som lejer, nem og høj effektiv produktionsproces for vores produktionsteam samt værdiskabende tiltag for udlejer. Med andre ord, en ægte Win – Win – Win!
FAQ
De spørgsmål, vi oftest får om Move On, Quick Pay og fraflytningssynet.
Hvad er Move On?
Move On er et forberedende møde, du kan få før selve fraflytningssynet. Her gennemgår vi boligen med dig, så du på forhånd ved, hvad der forventes, hvad du selv kan nå at ordne, og hvad en istandsættelse vil koste. Formålet er, at der ingen overraskelser er til det rigtige syn.
Hvad er Move On-tilbuddet?
Det er ét samlet tilbud på din istandsættelse, der består af to dele, som følges ad: 12 % rabat på din istandsættelse og hurtig udbetaling af depositum (Quick Pay).
De to dele er én pakke – du kan ikke vælge kun den ene. Enten takker du ja til begge, eller også fravælger du tilbuddet. Pakken er skruet sådan sammen, at rabatten for de fleste lejere er større end det gebyr, den hurtige udbetaling koster.
Er jeg forpligtet til at sige ja til Move On-tilbuddet?
Nej. Et tilbud er et tilbud – ikke en regning. Du kan frit takke ja eller nej. Siger du nej, bliver din fraflytning behandlet helt almindeligt efter lejeloven. Tilbuddet accepteres samlet (både rabat og hurtig udbetaling følges ad), eller også fravælges det.
Skal jeg deltage i fraflytningssynet?
Ja. Fraflytningssynet er lovpligtigt, og du er som lejer forpligtet til at møde op på den dato og det tidspunkt, du er indkaldt til.
Kan du ikke selv deltage, skal du sende en fuldmagt, der giver heimhub eller en anden person ret til at deltage i synet på dine vegne. På den måde bliver boligen synet til tiden, og dine interesser er repræsenteret ved synet.
Mød op – eller send en fuldmagt. Så er du sikret, at synet foregår korrekt, og at der er nogen til at se, hvad der noteres.
Hvad er Quick Pay?
Quick Pay er en mulighed for at få dit depositum hurtigt udbetalt – i stedet for at vente på den ordinære, langsommere fraflytningsafregning. Det er en frivillig service, du selv kan vælge til via Move On-tilbuddet.
Hvad er Quick Pay-gebyret, og hvor stort er det?
Det er et håndteringsgebyr på 2,5 % af depositummet for at få depositummet hurtigt udbetalt i stedet for at vente på den ordinære afregning. Fordi det er en procentandel af beløbet – og ikke en overførselsudgift – afhænger det ikke af, hvilken bank eller konto der bruges.
Eksempel: 2,5 % af et depositum på 13.576 kr er ca. 339 kr.
Kom i kontakt
Spørgsmål til heimhub eller processen? Du er altid velkommen til at kontakte os.